Réf : LA 0144

Rennes (35000) EN EXCLUSIVITE sur RENNES maison non mitoyenne d'environ 110 m² habitables avec 3 chambres et un bureau

 RENNES  EXCLUSIVITE  MAISON à vendre type 5 d’environ 115 m² au sol. Bien Rare à la vente dans une petite rue au calme en fond d’impasse à proximité Immédiate de toutes commodités, Résolument tournée vers son jardin, l’atmosphère de cette maison est unique et propice à la détente pour votre famille et vos amis.

Dès que vous franchirez le portillon d’entrée, vous serez immédiatement transporté dans une ambiance unique par sa tranquillité, son intimité, sa lumière et son côté atypique. Elle  bénéficie d'un agréable jardin arboré et bucolique, ce bien représente le charme de la campagne en ville.

Elle comprend : Une grande véranda faisant office d’entrée, un vaste salon-séjour d’environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin orientée sud et sans vis-à-vis.

A ce même niveau se trouvent également un espace nuit, dégagement avec deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un buanderie, à l’étage, deux chambres spacieuses font suite sur le même palier, avec une cinquième chambre de 30 m² au sol au-dessus aménagée sous les combles. L’ensemble en double vitrage et chauffage au gaz. Elle bénéficie également de deux garages pour plus de confort.

Des petits travaux de rénovation vous permettront d'aménager cette maison avec son fort potentiel à votre goût.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 410 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 1 721 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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Rez de chaussée
8.5 m²

salon/sejour 26 m²

avec boisseau existant

cuisine 10.30 m²

chambre 10.10 m²

salle de bain 6 m²

WC 1.20 m²

Etage 1
palier 4 m²

chambre 11 hab. et 13 au sol m²

chambre 9 hab et 11 au sol m²

bureau 7.05 hab et 11 au sol m²

dressing 2 hab et 3.30 au sol m²

salle d'eau 4 hab et 6.75 au sol m²

WC 0.35 hab et 1.26 au sol m²

Etage -1
9 m²

cave 4.10 m²

garage 55 m²

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