Réf : VAP920003321
Exclusif
Coup de coeur

Rennes (35000) BEL APPARTEMENT PLEIN CENTRE DE RENNES Type 3 d'environ 65 m² avec 2 chambres

A VENDRE – RENNES CENTRE - EN EXCLUSIVITE - Opportunité Exceptionnelle ! Découvrez ce bijou immobilier : un magnifique type 3 d’environ 65 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 2.85 mètres, niché au 2ème étage d'une charmante résidence historique, à quelques pas du Champ de mars, de la gare et à proximité immédiate de la station de métro Charles de Gaulle.

Coup de cœur assuré pour cette perle rare, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Volumes généreux avec un beau salon-séjour sur parquet d’origine agrémenté d’une cheminée et d’un petit balcon, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres sur parquet ancien dont une avec cheminée (14.30 et 12 m²), salle d’eau avec wc, l’ensemble en double vitrage et chauffage individuel au gaz de ville.

Ce bel appartement dispose aussi d’une cave au sous-sol de 8 m² et d'un local à vélos commun.Tranquillité absolue tout en étant proche de l'effervescence rennaise. Proximité des transports, des écoles, et de toutes commodités à pieds.Très faibles charges environ 77 euros par mois ...!!

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Classe Énergétique : D (200)

Prix de Vente : 298.000 euros FAI dont 5.30 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 283.000 euros NET VENDEUR.

Une Opportunité à Saisir ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : k.lazali@winkey.fr. • Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,11 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue centre
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 920 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Taxe foncière annuelle 994 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée dégagement 5.30 m²

salon/sejour 20.30 m²

cuisine indépendante équipée 7 m²

chambre 14.30 m²

chambre 12 m²

salle d'eau + wc 3.40 m²

placard 1 m²

surface totale habitable 63.11 m²

* Champ obligatoire

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