Réf : VAP920003882

Rennes (35000) RENNES A VENDRE EXCLUSIVITE MAIL FRANCOIS MITTERRAND BEL APPARTEMENT T3 DE 73 m² AVEC 2 CHAMBRES, BALCON

NOUVEAU A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR RENNES quartier Mail François Mitterrand / rue de Lorgeril. Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement traversant et très lumineux type 4 transformé en type 3 de 73 m² habitables, idéalement placé au sein d’un quartier calme et recherché, pour des amoureux de la nature avec promenades aux bords de Vilaine, proche centre-ville, parcs, commerces, transports, écoles et toutes commodités à pied, il comprend :

Entrée avec placard, salon-séjour avec accès à un balcon couvert d’environ 4 m², une cuisine semi équipée de 8 m², 2 belles chambres dont une d’environ 20 m² habitables et une de 11,50 m² avec grand placard chacune, une salle de bains, wc séparés, l'ensemble en double vitrage, chauffage collectif gaz régulé, il dispose aussi d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d’une cave en sous-sol avec accès par ascenseur –

Classe Energie : E

A VISITER RAPIDEMENT –

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PRIX : 268.000 euros NET VENDEUR, plus seulement 3,73 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 278.000 euros HAI.

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Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000
Surface habitable (m²) 72,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 25, 63,105
nombre de lots 126
Quote Part annuelle des charges 3 557 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 5 m²

salon/sejour 22 m²

chambre 1) parents 19 m²

chambre 2) enfant 11.50 m²

cuisine 8 m²

salle de bain 3.50 m²

WC indépendant 1.20 m²

placards (x3) 2.50 m²

balcon 4 m²

surface totale habitable 73 m²

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