Réf : VAP2010004262

Coup de coeur

Rennes (35200) Beau T3_ Rennes – Quartier La Madeleine_Belle opportunité

Rennes - Quartier La Madeleine : A Seulement 5 minutes à pied du Centre Columbia et 10 minutes de la gare, venez découvrir ce Beau T3 de 2020, situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Les atouts :

Résidence moderne (livrée en 2020)
Terrasse privative sans vis-à-vis, accessible depuis le salon/séjour
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Grand salon/séjour
2 chambres dont une avec placard
Salle de bains + WC séparés
Place de parking en sous-sol sécurisé

Un cadre de vie confortable, lumineux et calme, idéal pour votre résidence principale avec une localisation privilégiée (commerces, transports, gare et centre ville à pied).

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35200

Surface habitable (m²) 59,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 59,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Parc

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2020

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 340 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 111 €

Taxe foncière annuelle 1 207 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.44 m²

chambre 8.72 m²

Avec Placards

salon/sejour 29.06 m²

Cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour

salle de bain 4.88 m²

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Voir le mandataire

Fabienne PATY Mandataire Rennes (35200)

0620913786 f.paty@winkey.fr

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