Réf : VAP1010005241
Exclusif

Rennes (35700) T3 rooftop Quartier Jeanne d'Arc


En exclusité, quartier Jeanne d'Arc, à l'angle de la rue de Danton et du Boulevard de Vitré, se situe ce superbe T3 en rooftop de 78m2, un bien rare qui conjugue lumière, volumes généreux et prestations haut de gamme. La résidence récente et sécurisée dispose d'un ascenseur pour un confort au quotidien.
Dès l'entrée, un placard agencé, réalisé sur-mesure avec une double penderie et des rangements de qualité, donne le ton. Ici, tout a été pensé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition SE-NO, s'ouvre sur 2 grandes terrasses, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée et aménagée offre un grand réfrigérateur et un congélateur séparé, des rangements généreux et une implantation aussi fonctionnelle qu'esthétique. La salle d'eau spacieuse est dotée d'une douche italienne. Les 2 chambres, quant à elles, disposent chacune d'un accès extérieur sur terrasse prolongeant les volumes et permettant à chacun de profiter d'un espace privé supplémentaire.
L'appartement bénéficie au total de 53m2 de terrasses réparties en 3 espaces distincts, dont 2 accessibles depuis la pièce de vie. Elles offrent à ce roof top des zones idéales pour recevoir, se détendre au soleil ou simplement savourer de la vue ou tranquillité.
Pour parfaire le tout, le bien comprend 2 stationnements en sous-sol, dont un box fermé équipé en électricité; un atout rare et recherché en ville. L'emplacement enfin est idéal: à proximité immédiate de 2 stations de métro et parfaitement desservi par les bus , proche des écoles, services, commerces et du pôle universitaire de Beaulieu.
Venez vite découvrir ce roof top, véritable pépite rennaise, il ne ressemble à aucun autre

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35700
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 608 €
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 680 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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