Coup de coeur

Rennes (35200) BEL APPARTEMENT T3 63,41 M² - SECTEUR PROCHE ALMA - RENNES

Réf : VAP2160005952 197 000 €

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE SUPERBE T3 LUMINEUX DE 64 m² !

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement T3 d’environ 64 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir vos projets de vie.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses généreux espaces de rangement grâce à deux grands placards intégrés, un véritable atout au quotidien.

Le cœur de l’appartement se dévoile avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par un balcon exposé Ouest, il vous permettra de profiter pleinement des belles soirées ensoleillées.

L’espace nuit offre deux chambres confortables et bien proportionnées, propices au calme et à la détente. Une spacieuse salle de bains complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

Pour encore plus de praticité, vous bénéficierez d’une grande cave, parfaite pour le stockage de vos équipements et effets personnels.

✅ Appartement lumineux
✅ Agencement optimisé
✅ Nombreux rangements
✅ Balcon exposé Ouest
✅ Grande cave
✅ Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare qui réunit confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35200
Surface habitable (m²) 63,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 2 477 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 187 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %
Taxe foncière annuelle 1 075 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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