Rennes (35200) NOUVEAU SEULEMENT CHEZ WINKEY - À VENDRE BEL APPARTEMENT T4 - 83 M² - À RENNES - SECTEUR DE LA POTERIE

Réf : VAP2160006863 222 000 €

 EN EXCUSIVUTÉ CHEZ WIMKEY - À VENDRE – BEL APPARTEMENT T4 DE 83 m² À RENNES, SECTEUR LA POTERIE

Un cadre de vie agréable, du confort et la proximité du métro !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour faciliter votre quotidien ? Découvrez ce bel appartement T4 de 83 m², situé à proximité du métro de La Poterie, à Rennes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant profiter d’un espace de vie confortable.

 Un intérieur pensé pour votre confort :

  • Une entrée accueillante.

  • Un agréable salon-séjour de 30 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente.

  • Une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un balcon.

  • Deux belles chambres de plus de 11 m² chacune avec accès au balcon.

  • Une salle d’eau.

  • Une buanderie pratique au quotidien.

  • Un WC séparé.

Les petits plus qui font la différence :

  • Une cave privative pour faciliter le rangement.

  • Un local à vélos.

  • Un jardin partagé au sein de la copropriété, pour profiter des beaux jours.

  • Une copropriété calme et bien entretenue.

  • La proximité du métro de La Poterie, des commerces et des commodités du quotidien.

  Un appartement qui allie espace, praticité et qualité de vie, dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d’un accès facilité aux transports et au centre de Rennes.

  Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?

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06 18 01 19 31

Patrick PICHONNIER – Conseiller immobilier WINKEY

Votre projet immobilier mérite un accompagnement humain, personnalisé et professionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35200
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Etage 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sand vis-à-vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 235 - 295
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 3 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Taxe foncière annuelle 1 387 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
entrée 7.95 m²

chambre 30 m²

chambre 11.42 m²

chambre 11.1 m²

salle de bain 3 m²

cuisine 13.19 m²

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