NOUVEAU Bel Appartement T6 d'environ 105 m² – Rennes Centre-Ville – Avenue Sergent Maginot
Idéalement situé au cœur de Rennes, sur l’avenue Sergent Maginot, cet élégant appartement de type 6 d'environ 105 m² bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée et arborée sur la Vilaine.
Vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. À proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthür, l’appartement offre un cadre de vie recherché alliant nature, confort et vie urbaine.
L’ensemble des commodités est accessible à pied : transports en commun, établissements scolaires, commerces et services.
Dès l’entrée le ton est donné : Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé. Le vaste salon-séjour de 28 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m² complète harmonieusement l’espace de vie.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 19 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu’un dressing et de nombreux rangements (placards). Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, le chauffage urbain et un ascenseur.
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie rare en centre-ville de Rennes.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Prix : 440.000 € net vendeur + seulement 2,9 % d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 453.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement T6 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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