Chartres-de-Bretagne (35131) À CHARTRE-DE-BRETAGNE MAISON 123 M² - SOUS-SOL COMPLET - QUARTIER CALME - EN IMPASSE

Réf : VMA2160005492 316 000 €

À VENDRE MAISON CHARTRES-DE-BRETAGNE - CHEZ PATRICK PICHONNIER !

Maison familiale avec potentiel rare – cadre paisible et volumes généreux

Dans un environnement privilégié en impasse, au cœur de Chartres-de-Bretagne et à deux pas des commodités, cette maison familiale de 123 m² saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d’espace.

Dès l’entrée, vous découvrez des espaces fonctionnels et lumineux :

  • Une entrée avec rangement
  • Une cuisine aménagée et équipée
  • Un salon-séjour agréable et baigné de lumière
  • Trois chambres confortables
  • Une salle d’eau moderne
  • WC séparés

À l’étage, un espace nuit complémentaire idéal pour une famille ou le télétravail :

  • Une chambre supplémentaire
  • Un bureau
  • Une salle d’eau
  • WC indépendants

Un véritable atout : un grenier d’environ 30 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (suite parentale, espace détente, salle de jeux…).

Le sous-sol complet renforce encore l’attractivité du bien :

  • Garage double
  • Grande buanderie / arrière-cuisine
  • Cave spacieuse

Les + qui font la différence :
✔ Environnement calme et recherché
✔ Proximité immédiate du centre et des commerces
✔ Maison évolutive avec potentiel d’agrandissement

Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et perspectives d’évolution.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35131
Surface habitable (m²) 121,27 m²
surface terrain 389 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1972
Jardin OUI
Surface jardin 190
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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