NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CHEZ WINKEY - Appartement Type 2 de 42 m² avec terrasse et Parking - BETTON - Quartier du Halage
Situé sur la commune très recherchée de Betton, dans le quartier prisé du Halage, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence récente de standing construite en 2023 par l'architecte Philippe Loyer.
Entre les rives du canal et un agréable parc urbain, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses façades contemporaines, ses espaces extérieurs généreux et son environnement au fil de l’eau séduisent immédiatement. Face à la maison éclusière du Haut Chalet et à la passerelle, vous profiterez d’un cadre naturel apaisant tout en restant proche de toutes les commodités.
L’appartement se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux donne accès à une belle terrasse de plus de 7 m² exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Vous disposerez également d’une chambre confortable d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de douche moderne avec emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge.
Faibles charges de copropriété : 56 € par mois.
Prestations de qualité : Double vitrage, volets électriques et chauffage électrique individuel. Un parking extérieur privatif complète ce bien.
À proximité des lignes de bus 51, 71 et 151 ainsi que de la gare de Betton, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Classe énergie : C (113)
Prix : 178.000 € net vendeur + 8.000 euros d’honoraires à la charge des acquéreurs (4,5 %), soit un prix HAI de 186.000 €.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Envie d'en savoir plus sur ce beau Type 2 en vente en Exclusivité chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 515 € et 697 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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