Une opportunité foncière rare à proximité de Rennes.
Dans un environnement privilégié, à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez ce vaste terrain de 1 650 m², situé sur la commune recherchée de Saint-Médard-sur-Ille.
À quelques minutes seulement du bourg, des commerces et de la gare, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable et bénéficie d’une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLUI) de la commune est actuellement en cours de révision, avec une évolution du zonage envisagée sur ce secteur.
À ce jour, environ 270 m² du terrain sont déjà constructibles.
Selon le projet de révision actuellement envisagé, les terrains de ce secteur ont vocation à devenir constructibles à compter de janvier 2028, sous réserve de l’approbation définitive du nouveau PLU.
Cette perspective confère à ce terrain un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à moyen terme.
Que ce soit pour préparer un futur projet de construction, constituer un patrimoine foncier ou envisager une opération immobilière à moyen terme, ce terrain offre une combinaison recherchée :
superficie importante + environnement préservé + proximité des commodités + évolution potentielle du zonage.
Un profil particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant investir aujourd’hui dans un secteur appelé à évoluer demain.
1 650 m² de terrain
Environ 270 m² déjà constructibles
Évolution du PLUI cactuellement en cours
Potentiel de constructibilité à terme, selon l’évolution du PLUI
Environnement calme et verdoyant
Bourg et commodités à proximité
Gare à quelques minutes
À proximité de Rennes et de son bassin d’emploi
Une véritable opportunité foncière à moyen terme
120 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 8 400 € TTC (7 %), à la charge de l’acquéreur
Un terrain qui se regarde aujourd’hui avec une vision à moyen terme.
Pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement de qualité et d’un potentiel de valorisation, ce bien mérite une attention particulière.
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k.lazali@winkey.fr – Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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