Guichen (35580) propriété de charme au coeur du site du boël écrin naturel de guichen

Réf : VMA2140006228 257 000 €

un lieu de vie unique où chaque saison révèle un nouveau tableau de nature.

À seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette propriété atypique comprenant une maison principale de 57 m2 + un chalet de 39 m2 nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2 dans un environnement préservé, au calme d'une impasse et en zone non inondable.

Dès les premiers instants, le charme opère.

Chênes majestueux, jardin paysager, potager et espaces de détente se succèdent dans un écrin de verdure propice à la sérénité.

La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 57 m' habitables. Lumineuse et chaleureuse, elle s'ouvre sur l'extérieur grâce à sa véranda et sa terrasse sur pilotis, offrant une vue privilégiée sur la nature environnante.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec accès direct à la véranda, d’une magnifique salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Un chalet indépendant d'environ 39 m' complète la propriété. À réinventer selon vos envies, il offre de multiples possibilités : hébergement familial, atelier d'artiste, activité professionnelle ...

Située à proximité du site remarquable du Boël et des berges de la Vilaine, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité tout en restant proche des commodités . À venir visiter sans tarder...

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35580
Surface habitable (m²) 57 m²
surface terrain 1 560 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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