Dans un environnement privilégié, au cœur d’un petit hameau recherché entre Rennes et Montgermont, découvrez cette élégante propriété de caractère d’environ 230 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse.
Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que d’un dressing, d’un WC et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de loisirs ou bureau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux garages, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace bureau/accueil pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle indépendante.
À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste jardin, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Rennes. Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur air/eau neuve, apportant confort et performance énergétique.
Une propriété familiale rare, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et un environnement privilégié aux portes de Rennes (transports en commun à 200m).
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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