Vous recherchez une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et verdoyant ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.
L’agence WINKEY vous propose en exclusivité, sur la commune de Chanteloup, cette belle maison familiale de type 7 développant environ 190 m² au sol et 150 m² habitables, nichée dans un cadre privilégié et recherché. Rare sur le marché, elle offre un équilibre idéal entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Située à seulement quelques minutes des centres-bourgs de Chanteloup et de Crevin, des écoles, commerces, transports et services, à 25 minutes de Rennes et à 5 minutes de l’axe Rennes-Nantes, elle séduira les amateurs de nature grâce à sa situation en lisière de forêt.
L’ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée d’environ 1 350 m², parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement paisible. Dès l’entrée de la propriété, le charme opère : intimité, verdure et sérénité se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, l'ensemble ouvrant sur une belle et grande terrasse, une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une belle chambre de 15 m² avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une agréable mezzanine de 20 m², idéale comme bureau, salon de détente ou espace jeux. Vous y trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 25 m² au sol (15 m² habitables) pouvant aisément faire office de cinquième chambre, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle de bains à rafraîchir et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’un garage double de 33 m² avec espace buanderie. Un abri de jardin ainsi qu’un local à bois viennent parfaire l’ensemble.
Classe énergie : C (140)
À VISITER RAPIDEMENT -
Prix : 325.000 € net vendeur + 12.000 € d’honoraires (3,69 %) à la charge des acquéreurs, soit 337.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali au 07.64.21.34.75 ou par mail :
k.lazali@winkey.fr – Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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