Réf : VMA1100003470

Nouveauté

Saint-Brevin-les-Pins (44250) Maison Brevinoise rénovée de plain-pied T4 - 90m²

À proximité des commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et praticité. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien séduira par son agencement optimisé, ses équipements récents, et son cadre paisible.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 90 m², parfaitement agencée,
Pièce de vie spacieuse et lumineusecomprenant :
- Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée,
- Un espace salon/salle à manger chaleureux avec poêle à granulés, chauffage principal de la maison.
3 chambres confortables,
Salle d’eau fonctionnelle,
WC indépendant.

Espaces extérieurs et annexes :

Garage attenant, idéal pour stationner ou comme espace de rangement,
Appentis et dépendance supplémentaire offrant de multiples possibilités d’usage,
Terrain arboré de 732 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir rapidement d'un rdv.

Prix de vente : 433.440 euros FAI, incluant 13.440 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 420.000 euros NET VENDEUR.Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr • Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 44250

Surface habitable (m²) 90,18 m²

surface terrain 732 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,18 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1978

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 433 440 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.2 %

Taxe foncière annuelle 988 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Charline LEFEUVRE Mandataire La Gacilly (56200)

06 37 76 69 32 c.lefeuvre@winkey.fr

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