NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRES DE 110 M² AVEC BEAU JARDIN, PISCINE CHAUFFÉE COUVERTE & DÉPENDANCE
Située dans un hameau calme de la commune des Fougerêts (56), à proximité de La Gacilly (56) et de Redon, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable, avec des volumes intérieurs lumineux et de beaux espaces extérieurs.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à bois et plancher chauffant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. L'une d'elle est équipée d'un store-banne.
Les atouts qui font la différence :
• Une dépendance en pierres, comprenant une pièce aménagée d’environ 11 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine. Elle pourra convenir à différents usages : activité professionnelle, chambre d’appoint, atelier ou pièce de loisirs.
• Un garage de 4 x 3 m ainsi que deux places de stationnement extérieures.
• Un terrain constructible indépendant d’environ 800 m², situé de l’autre côté de la route, avec un jardin joliment aménagé et paysagé, non attenant à la maison. Vous y découvrirez un véritable espace détente comprenant :
Le tout sur un parc paysagé et arboré.
Côté confort :
La maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, de huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d’une bonne isolation, contribuant à sa bonne performance énergétique et à un confort thermique appréciable au quotidien.
Le système d’assainissement individuel toutes eaux est conforme.
Un bien qui conviendra à des acquéreurs recherchant le charme de l’ancien rénové offrant des prestations haut de gamme, un environnement calme et des espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité des commodités de La Gacilly et de Redon.
Prix de vente : 265.000€ frais d'agence compris à la charge du vendeur.
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi! Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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