Réf : VMA2140004806

Guidel (56520) Sublime Maison Familiale, des années 30 rénovée, avec raffinement, plein centre de Guidel

Découvrez cette magnifique propriété des années 30, offrant plus de 200 m² habitables, accessible aux personnes à mobilité réduite grace à son ascenseur.

Une rénovation complète et de très grand goût a su préserver l'âme et le cachet d'origine tout en intégrant des prestations modernes et haut de gamme.

Les volumes et le charme de l'ancien dès l'entrée vous inonde d'un sentiment de bien être. Vous serez séduit par la luminosité de chaque pièce, grâce à ces grandes ouvertures et son exposition optimale.

Elle bénéficie de matériaux de qualité qui s'harmonisent parfaitement avec le style de la maison.

Vous aurez le plaisir de pouvoir cuisiner et d'y manger tout en ayant la vue sur le magnifique jardin.

Cette maison propose cinq chambres spacieuses réparties sur les étages, garantissant intimité et confort, avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une salle d'eau supplémentaire et de plusieurs WC.

Un point fort de cette rénovation est son engagement pour l'environnement et l'économie : le système de chauffage a été entièrement remplacé par une pompe à chaleur géothermique performante et d'un poële à pellets garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées.

Côté détente, profitez d'un jardin piscinable entièrement clos et paysager, véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec son jacuzzi.

Enfin, la propriété bénéficie d'un sous-sol complet avec sa charge rapide pour les voitures électriques

Maison Familiale mais aussi pourquoi pas y lier votre activité professionnel...

Je me tiens à votre disposition pour vous donner toutes les informations et vous raconter l'histoire sur ce bien exceptionnel et rare à la vente.

 

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 56520
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 950 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée sur le jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1939
Jardin OUI
Surface jardin 950
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %
Taxe foncière annuelle 2 493 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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