Située sur les hauteurs de Rieux, à seulement 2 minutes des commerces et quelques minutes de Redon, cette maison d’habitation d’une surface habitable de 148 m² est implantée sur une parcelle constructible de 1 873 m², offrant un fort potentiel d’évolution (détachement terrain à bâtir).
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard desservant une chambre, une pièce de 8,56 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie/chaufferie. 2 garages attenants de 27m² et 25m².
Au premier étage, un palier distribue une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux avec insert à bois donnant accès sur une belle terrasse de 13m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Le deuxième étage propose un espace pouvant être aménagé de manière indépendante avec une pièce de vie comprenant un petit espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et quatre petits greniers sous combles offrant des possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau parc clôturé, paysagé et arboré, agréable et sans vis-à-vis, avec poulaillers, potager et cave semi-enterrée de 17m².
Le tout nécessite un rafraîchissement pour mettre au gout du jour et ainsi profiter de tout son potentiel.
Le terrain constructible constitue un véritable atout pour un projet d’extension ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investissement locatif, grâce à ses volumes et à sa configuration.
à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32
Prix : 209.800€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 800 € et 6 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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