EN EXCLUSIVITÉ – LA GACILLY – MAISON À RÉNOVER AVEC HANGAR DE 225 M² SUR PLUS DE 7 600 M² DE TERRAIN
À seulement quelques minutes du bourg de La Gacilly et de la zone commerciale, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, une activité artisanale ou toute personne recherchant de grands espaces de stockage.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 7 600 m², un bien rare à proximité immédiate des commodités.
La maison, construite dans les années 1980, développe environ 99 m² habitables. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 28 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, un WC.
À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un grenier.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.
Le principal atout de cette propriété est son hangar d'environ 225 m² construit en parpaings sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, véhicules, matériel professionnel ou projet personnel.
Une seconde dépendance d'environ 49 m², attenante à la maison, représente une opprotunité d'agrandir la surface habitable.
✔ Plus de 7 600 m² de terrain à proximité immédiate de La Gacilly.
✔ Hangar de 225 m².
✔ Dépendance supplémentaire de 49 m².
✔ Sous-sol complet.
✔ Maison offrant une base de rénovation.
✔ Convient aussi bien à un particulier qu'à un artisan ou à toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage.
Une propriété aux nombreuses possibilités, où le potentiel repose autant sur les bâtiments que sur le terrain. Un bien rare sur le secteur de La Gacilly.
Prix : 199.900€ frais de négociation compris soit 188.620€ net vendeur et 11.280€ d'honoraires.
Bien à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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