Réf : VMA1100003422

Vendu

La Gacilly (56200) Maison 182m² avec 5 chambres et beau terrain

Maison spacieuse avec terrain

À seulement 3,5 km du bourg de La Gacilly, découvrez cette élégante maison d'une surface habitable de 182 m². Construite en 1983, elle a été onçue pour offrir confort et luminosité, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés,
Une salle à manger ouverte sur une belle véranda lumineuse,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pratique,
Une chambre avec placard intégré,
Une salle d’eau,
Un WC japonais,
Une pièce de 24 m² pouvant faire office de chambre, de bureau, de salle de jeu ...avec baie vitrée offrant un accès direct à l’extérieur.

A l'étage :

Une grande mezzanine avec rangements,
Trois chambres confortables,
Une salle de bains équipée d’un meuble double vasque,
Un WC indépendant.

L'extérieur :

Terrain clos de 2 600 m² avec portail motorisé

Double garage de 42 m² avec deux portes motorisées et espace de stockage,
Terrain d’agrément de 341 m² situé à proximité immédiate,
Orientation sud avec vue imprenable sur la campagne environnante.

Eléments techniques :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fuel) et radiateurs à l’étage
Ballon d’eau chaude
Assainissement individuel conforme, raccordement prochain au tout-à-l’égout
Maison équipée de la fibre optique.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette grande maison pleine de charme.

Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr • Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 56200

Surface habitable (m²) 182 m²

surface terrain 2 610 m²

Surface loi Carrez (m²) 182 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1983

Terrain arboré OUI

Jardin OUI

Surface jardin 2400

Copropriété NON

Les infos Financières

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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