Réf : VMA2080004735

Le Mans (72100) élégante maison mancelle entièrement rénovée de 110m²- 7 pièces - 8 minutes de la gare

Située dans une rue calme à sens unique et seulement 8 minutes de la gare, cette maison mancelle de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Développant 110 m² sur deux niveaux, elle propose 7 pièces lumineuses, dont une cuisine à ciel ouvert, parfaite pour la convivialité et les moments de partage.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure.

POINTS FORTS:

- Adresse calme et recherchée

- Cachet de la mancelle rénovée

- Potentiel d'agrandissement

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

A seulement 8 minutes de la pare TGV DU MANS, permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 72100
Surface habitable (m²) 110,09 m²
surface terrain 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz, Autre
Type de chauffage Chaudière, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %
Taxe foncière annuelle 954 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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