Meulan-en-Yvelines (78250) Charmant appartement séparable en deux dans un Cadre Verdoyant – Potentiel Locatif Élevé

Réf : VAP1200003350 209 000 €

Charmant appartement séparable en deux dans un Cadre Verdoyant – Potentiel Locatif Élevé

Découvrez cet appartement de 132 m², (124 m² loi Carrez) niché au cœur d'une petite copropriété de seulement quatre unités, entourée d'un écrin de verdure pour une tranquillité absolue. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une rentabilité locative attractive.

Flexibilité et Confort :

Configuration actuelle : Un appartement T4 spacieux, actuellement divisé en deux entités : un grand T2 principal et un T1 autonome avec sa mezzanine et terrasse privative. Cette disposition offre une opportunité locative immédiate avec une excellente rentabilité, ou la possibilité de réunifier l'espace en un seul grand appartement selon vos besoins.
Espaces de vie : Salon de 27,12 m² avec cheminée et insert, cuisine en hêtre massif avec plan de travail en gré noir, avec accès à une terrasse ombragée de 25 m² – parfait pour se détendre ou recevoir.
Conforts supplémentaires : Grande chambre principale de 18,78 m², plusieurs placards intégrés pour un rangement optimal, et une mezzanine également dans le hall d’entrée du offrant un espace de stockage additionnel.

Qualité et Détails :

Matériaux haut de gamme : Sol en parquet de bois exotique et marbre rose, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.
Studio indépendant : Comprend une cuisine moderne, une chambre lumineuse avec vue imprenable sur la Seine et le coucher du soleil, et une salle de bain vintage avec baignoire sur pieds et douche italienne.

Accessibilité et Commodités :

Localisation idéale : À seulement 600 m des commodités urbaines (supermarchés, boulangeries, restaurants, services médicaux). Gare de Thun-le-Paradis accessible à pied, avec liaisons directes vers St Lazare en 55 minutes. Accès rapide à l’autoroute A13.

Opportunités Additionnelles :

Un appartement T3 supplémentaire calme avec vue panoramique est également disponible en duplex, idéal pour agrandir l'espace de vie ou pour un usage professionnel à domicile.
Un double garage avec accès privatif indépendant.

Offre Exceptionnelle :

Prix de vente : 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien unique offre à la fois un havre de paix pour les résidents et une opportunité d'investissement lucratif grâce à ses options de location flexibles. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au 0627509551 ou par email dm@dmsc-int.com

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 78250

Surface habitable (m²) 124 m²

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Vue Jardin et terasse

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1904

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 209 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 918 €

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