Stéphanie Gaimoz , Winkey Immobilier, vous présente cette charmante maison de ville avec un atout très rare et très recherché sur le secteur du centre ville: 3 garages fermés à l'intérieur de la propriété.
Parfaitement entretenue, cette maison est également idéalement située en Centre Bourg du village, à proximité de toutes les commodités (crêche, écoles maternelle & primaire, Centre Culturel & Médiathèque, épicerie, boulangerie, coiffeurs, laverie, restauration, centre médical neuf...)
D'une surface au sol de plus de 110 m², vous bénéficierez également d'une cour avec terrasse et de 2 caves voûtées en pierre permettant un espace de stockage supplémentaire !
Les garages et une des caves peuvent également être aménagés en dépendances avec les arrivées en eau et en éléctricité déjà prévues. Vous aurez également la possibilité de garer des voitures supplémentairs dans l'allée si vous recevez.
Au rez de chaussée, la cuisine très lumineuse avec ses larges fénêtres orientées plein sud, aménagée et équipée d'un piano de cuisson GODIN, donne accès à la cour plein Sud-Ouest. Le séjour est équipé d'un poêle à bois GODIN qui chauffe tout le rez de chaussée et l'étage !
Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing (possibilité d'y faire une deuxième pièce d'eau), une salle de bains avec baignoire, douche & coin buanderie, et des toilettes séparés.
Au niveau des combles aménagés, vous trouverez une troisième chambre et un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail.
*** Côté pratique :
- En plein Centre Ville.
- A 10 minutes à pied du collège, 20 minutes à pied de la gare (Lignes J St-Lazare & N Montparnasse, RER E en Février 2027 La Défense) et des commerces : grande pharmacie, laboratoire, Carrefour Market, Lidl, stations essence, garages...
- Arrêts de bus à 2 minutes à pied pour la gare, le collège, le lycée, le centre commercial Carrefour Flins et ses grands magasins environnants.
- Accès A13 à 3 minutes en voiture.
*** Côté équipements :
- Piano cuisson GODIN
- Poële à bois GODIN (consommation de 8 stères en moyenne pour tout l'hiver, ce qui permet une diminution importante de la consommation éléctrique à l'année)
- Double vitrage ALU dans la cuisine, PVC partout ailleurs, Vélux neufs dans la salle de bains et le bureau
- Radiateurs SAUTER 2018
- Ballon d'eau chaude neuf
Amoureux de l'ancien, vous aimez le charme des maisons atypiques alliant modernité & confort, ne ratez pas cette belle opportunité !
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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