Dans un environnement très recherché du quartier Sud – Les Gâtines / Le Manet, au sein d’une résidence calme et familiale avec bois privatif, aire de jeux pour enfants et écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute, venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue.
Vous profiterez d’un agréable séjour lumineux exposé plein Sud, avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux.
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un garage permet de stationner une voiture ainsi que des motos et bénéficie également d’un espace buanderie.
Les atouts que l’on aime particulièrement :
• Excellent diagnostic de performance énergétique – classée C
• Exposition plein Sud
• Chaudière gaz en excellent état
• Cheminée avec insert
• Garage
• Environnement calme et recherché
• Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
• Porte d’entrée récente
• Maison lumineuse, soignée et aux prestations de qualité
Côté transports, une ligne de bus située à 30 mètres dessert la gare de Plaisir-Grignon en 15 minutes, accessible également en 7 minutes en voiture.
Des bus desservent également le lycée international de Saint-Germain-en-Laye, le lycée franco-allemand de Buc ainsi que le groupe scolaire Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air avec sections bilingue et européenne.
Accès rapide aux autoroutes A12, A13 et A86, et à seulement 15 minutes de l’A14.
Copropriété de 236 lots – Charges annuelles : 282 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Winkey : Sophie CUCCA immatriculé au RCS de Versailles n° 833 387 244
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