BOLLENE quartier recherché – MAISON 103 m2 familiale avec vue dégagée – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU – SOUS-SOL et GARAGE – au cœur d’un environnement naturel et paisible TERRAIN 2300 m2
Dans un quartier prisé et particulièrement calme de Bollène, cette maison de 103 m² implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 300 m² offre un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’arrivée, un portail automatique s’ouvre sur la propriété et laisse découvrir un vaste terrain arboré qui garantit tranquillité et intimité. Quelques marches vous conduisent vers l’entrée de la maison, où une véranda précède une agréable terrasse offrant une vue totalement dégagée sur les environs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel.
À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un salon séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Les volumes sont agréables et l’atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. Un bureau complète cet espace de vie et bénéficie d’une vue remarquable sur toute la ville de Bollène.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle de bain actuellement en cours de finition et d’un WC indépendant.
Un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol d’une superficie équivalente à celle de la maison. Cet espace très fonctionnel propose une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave ainsi qu’un grand garage équipé d’une porte automatique. Ce volume offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou espace complémentaire pour la famille.
La maison bénéficie de prestations techniques appréciables :
· DPE classé C
· panneaux solaires
· menuiseries PVC double vitrage
· isolation par l’extérieur
· chauffe-eau thermodynamique
· climatisation réversible
· cheminée avec insert
· fibre installée
· raccordement au tout-à-l’égout (conforme)
Cette propriété rare sur Bollène séduira aussi bien une famille à la recherche d’un environnement naturel et paisible avec 4 chambres (ou 5 chambres), qu’un artisan souhaitant disposer d’un grand espace de stockage ou encore des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire au calme.
Bien rare dans un secteur recherché, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien sur Bollène ne reste généralement pas longtemps sur le marché et le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Clim et cheminée
1 radiateur
Placard, deux lavabos, bidet, douche
placard
1 fenêtre et 1 lave-main
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
