Nathalie SINARD vous présente ce magnifique appartement de caractère de 104,5 m² à Bollène, entièrement rénové en 2025, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Situé à Bollène, au rez-de-chaussée d'une authentique bâtisse en pierre de seulement 2 étages (R+2), édifiée sur une parcelle de 2 614 m², cet appartement atypique en copropriété séduit immédiatement par son cachet et son authenticité. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une place de parking privative.
La copropriété est raccordée au tout-à-l'égout conforme, équipée de la fibre optique et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours auprès du syndic.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Les pierres et les poutres apparentes apportent une véritable identité à ce bien, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines.
L'espace nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser le rangement.
Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien.
Les points forts :
· Appartement de 104,5 m² entièrement rénové en 2025
· Grande pièce de vie de 50 m²
· Cuisine moderne aménagée et équipée
· 2 chambres
· Salle d'eau contemporaine
· Cellier et buanderie
· Pierres et poutres apparentes, charme de l'ancien préservé
· Climatisation réversible
· Menuiseries PVC double vitrage
· Fibre optique
· Place de parking privative
· DPE B
· Aucune procédure en cours dans la copropriété
Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un logement familial ou investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité à Bollène, cet appartement représente une belle opportunité.
Le charme a opéré ? N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Nathalie Sinard dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !
********************************
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
clim
four, plaque, hotte
chauffeau +machine à laver
sèche serviette
clim, fenêtre, placard
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
