Nathalie SINARD vous présente en EXCLUSIVITE une Maison de plain-pied 80m2 - sans travaux - 3 chambres (possibilité 4) avec jardin arboré et terrasses - Garage – à Orange (84100)
Vous recherchez une maison à Orange, fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette maison de 2004, en exclusivité, coche toutes les cases pour un premier achat, une retraite paisible, une vie de famille confortable ou un investissement locatif.
Dès votre arrivée dans ce lotissement, vous découvrez une parcelle de 633 m², parfaitement entretenue et joliment arborée. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs.
Le jardin, soigneusement paysagé, propose une belle partie engazonnée bordée de haies en clôture, avec arrosage automatique pour un entretien facilité.
Côté détente, vous bénéficiez de 2 terrasses aux expositions idéales :
Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel calme avec des charges annuelles faibles de 100 euros (syndic bénévole comprenant entretien des espaces verts, électricité et assainissement).
À l’intérieur, la maison développe 80 m² habitables de plain-pied. Dès l’entrée, vous êtes séduits par une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée et conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour le quotidien.
Un couloir dessert l’espace nuit composé de :
Le garage a été aménagé pour une activité professionnelle avec WC et accès direct à la buanderie. Il peut facilement retrouver sa fonction initiale en retirant la cloison existante. Cet espace offre également un potentiel intéressant pour une 4è chambre, un bureau indépendant ou une activité libérale à domicile.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et affiche un très bon DPE classé C et A, gage d’efficacité énergétique et de maîtrise des consommations.
Les points forts :
Ce bien rare sur le marché d’Orange est idéal pour des primo-accédants, des retraités, une famille recherchant une maison avec jardin, au calme et proche des commodités, ou bien pour un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur « chez vous » !
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).