Nathalie SINARD vous présente cette PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À UCHAUX – DEUX HABITATIONS, PISCINE À DÉBORDEMENT, JACUZZI ET PARC BOISÉ DE 4 870 M²
À seulement 5 minutes d’Orange et de l’autoroute du soleil, découvrez cette propriété rare située sur la commune d’Uchaux, dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain paysager et boisé de 4 870 m². Véritable havre de paix, sans aucune nuisance sonore, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Dès l’arrivée, vous serez séduits par le parc arboré soigneusement entretenu, la piscine à débordement de 10 x 10 mètres, le jacuzzi, ainsi que les nombreux espaces de détente permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un grand abri voitures et un petit cabanon complètent les prestations extérieures.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant facilement être réunies pour créer une seule et vaste résidence.
La maison principale, une élégante maison d’architecte de 100 m² construite en 1984, bénéficie d’une implantation idéale offrant une vue directe sur la piscine depuis l’ensemble des pièces de vie. L’entrée s’effectue par une vaste véranda aménagée en cuisine d’été avec barbecue et four à pizza. Elle dispose également d’un lumineux séjour de 40 m² climatisé, d’une cuisine indépendante avec de larges ouvertures tournées vers les extérieurs.
Une buanderie et une cave viennent complèter cet ensemble.
L’espace nuit, accessible par quelques marches, comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les prestations comprennent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central alimenté par chaudière fioul.
La seconde habitation, construite en 1995, développe environ 105 m². Elle se compose d’une cuisine indépendante avec buanderie, d’une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cheminée et sa baie vitrée avec accès direct sur une grande terrasse avec pergola.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur la piscine et les paysages environnants, un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
Cette seconde maison bénéficie également de menuiseries aluminium double vitrage, de volets bois et du chauffage central par chaudière fioul.
Les deux habitations partagent un compteur d’eau de ville et un compteur électrique. Elles sont raccordées à une micro-station récente conforme aux normes en vigueur et disposent toutes deux de la fibre optique.
Autre avantage particulièrement appréciable : un abonnement au Canal de Carpentras permet l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine pour environ 250 € par an.
Les atouts de cette propriété :
• Terrain paysager et boisé de 4 870 m²
• Environnement calme et sans nuisance
• Deux habitations indépendantes ou communicantes
• Piscine à débordement 10x10 m
• Jacuzzi
• Maison d’architecte
• Vue sur la piscine depuis les pièces principales
• Grande véranda avec barbecue et four à pizza
• Fibre optique dans les deux logements
• Micro-station récente aux normes
• Grand abri voitures
• Proximité immédiate d’Orange et de l’autoroute A7
• Idéal famille, habitat intergénérationnel, location saisonnière, gîtes ou chambres d’hôtes ou résidence secondaire.
Une propriété unique sur le secteur d’Uchaux, offrant volumes, nature, tranquillité et nombreuses possibilités d’exploitation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
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Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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