Réf : VAP1280003847
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Courbevoie (92400) Courbevoie – Cœur de ville : appartement traversant, lumineux, 3/4 pièces avec balcons

En plein cœur de Courbevoie, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports et de La Défense, cet appartement traversant d’environ 80 m² se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien.

L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité constante tout au long de la journée.
Il se compose aujourd’hui :

  • d’un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon,
  • de deux chambres au calme côté jardin, dont l’une avec accès à un second balcon,
  • d’une cuisine indépendante,
  • d’une salle de bains et de WC séparés.

La configuration d’origine permettait trois chambres, offrant une véritable souplesse d’aménagement selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace télétravail…).

Une cave complète le bien.

L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (décoration, électricité), ce qui explique son positionnement actuel et en fait une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, dans un secteur central où les biens bien situés sont peu nombreux.

À retenir :

  • Appartement traversant (atout rare en cœur de ville)
  • Étage élevé avec ascenseur
  • Deux balcons, côté séjour et côté chambres
  • Charges incluant le chauffage, l’eau et la présence d’un gardien
  • Pas de stationnement vendu avec le bien
    → possibilité de location de parking dans l’immeuble, selon disponibilité

Un bien qui s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout l’emplacement, la lumière et le calme, et prêts à intégrer un projet de rénovation dans leur réflexion d’achat.

Une visite virtuelle, des devis de travaux ainsi que des éléments d’aide à la projection sont disponibles sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92400
Surface habitable (m²) 79,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.55
Exposition Sud
Copropriété OUI
Lot n° 198, 71
nombre de lots 199
Quote Part annuelle des charges 4 988 €
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 442 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8%
Charges 416 €
Taxe foncière annuelle 1 075 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 6
entrée 7.28 m²

cuisine 8.91 m²

4.67 m²

chambre 11.88 m²

chambre 11.35 m²

salle de bain 4.09 m²

WC 1.02 m²

Débarras 1.45 m²

Salla à manger 11.47 m²

salon/sejour 17.78 m²

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