Situé avenue de Longchamp à Saint-Cloud, dans le très recherché quartier des Coteaux, cet appartement de 53,85 m² loi Carrez, au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, séduit par son cachet et ses volumes.
L’entrée ouvre sur un séjour aux beaux volumes, organisé en salon et salle à manger, avec parquet, belle hauteur sous plafond et deux grandes fenêtres. La configuration permet d’envisager facilement la création d’une deuxième chambre, selon les besoins. La chambre existante offre un espace nuit confortable. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, complète l’agencement. La salle de bains avec baignoire ainsi que les WC indépendants assurent un confort appréciable au quotidien.
Ce bien est complété par une cave.
L’adresse est un véritable atout. Les commerces et restaurants de quartier sont accessibles à pied, offrant une vie de quartier agréable et dynamique. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate, tout comme la crèche située juste derrière l’appartement, un confort rare pour les familles.
Côté transports, le tramway Les Coteaux (T2) permet de rejoindre La Défense en environ 15 minutes, tandis que la gare du Val d’Or offre un accès direct à Saint-Lazare en environ 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris.
Concernant la performance énergétique
Un DPE projeté (non obligatoire) a été réalisé à titre indicatif afin d’anticiper les pistes d’amélioration énergétique et les coûts. Le geste principal recommandé est l’isolation des murs par l’intérieur, permettant une amélioration significative de la performance énergétique (passage d’une étiquette G à D). Des devis ont d’ores et déjà été établis par nos partenaires travaux, pour un budget entre 4900€ et 7500€, permettant aux acquéreurs de se projeter de manière concrète, sans incertitude.
Un appartement de charme, rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel.
Contactez Delphine Mathieu pour plus d’informations et convenir d’un rendez-vous.
Des visuels d’aménagement virtuel après rénovation sont proposés afin d’illustrer le potentiel de transformation de l’appartement (images non contractuelles).
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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