*SOUS COMPROMIS* EXCLUSIVITÉ – Local/apt. professionnel de 38 m² en RDC avec entrée indépendante au sein d’une copropriété récente de 6 lots. Immeuble en cours de rénovation (ravalement + huisseries neuves).
Déjà loué à un médecin – bail professionnel 6 ans, 5 années restantes.
Revenus en place : 950 € / mois HC, soit 11 400 € / an HC.
Charges payables à 100% par le locataire
Configuration : 2 pièces — salle d’attente avec point d’eau, bureau/salle d’examen, WC.
Atouts emplacement : à ~10 min à pied des gares Clamart et Vanves–Malakoff, ~12 min du métro Mairie d’Issy, Parc Pic à proximité immédiate.
Idéal investissement locatif sécurisé (occupation en place, bail pro long).
Dossier complet (situation locative, bail, charges, visite) sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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