Réf : VMA1280004461

Nanterre (92000) Maison indépendante de plain-pied avec jardin – Nanterre Plateau

Quartier Plateau – Secteur Romain Rolland

Vous rêvez d’une maison familiale de plain-pied, au calme, avec jardin et sans travaux majeurs ? Ce bien rare sur Nanterre a tout pour vous séduire.
Les atouts de la maison :

Maison indépendante en très bon état général
Plain-pied de 100 m² habitables + studio indépendant aménagé en sous-sol
Séjour avec cuisine ouverte de près de 52 m²
4 chambres + 3 salles d’eau (dont une dans le studio)
Poêle à bois + chauffage électrique (possibilité d’amélioration énergétique)
Fenêtres récentes en double vitrage

Extérieurs privilégiés :

Parcelle de 347 m² sans vis-à-vis
Jardin exposé Sud, au calme, d’environ 100 m²
Garage fermé + stationnement possible dans l’allée
Terrain clos, en toute intimité

Un emplacement recherché :

Quartier résidentiel du Plateau de Nanterre, prisé pour sa tranquillité
Sectorisation scolaire : école Romain Rolland (établissement apprécié)
Commerces, bus et futur tram à proximité

À savoir : La maison est classée F en DPE, mais dispose d’une bonne isolation (toiture refaite, double vitrage récent). Le simple remplacement du chauffage par une pompe à chaleur permettrait d’atteindre une étiquette B, selon les estimations du diagnostiqueur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92000

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 347 m²

Surface loi Carrez (m²) 122,18 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

Jardin OUI

Surface jardin 100

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

Sejour/Cuisine 51.88 m²

chambre 12.6 m²

Sdb/WC 5.15 m²

dressing 1.2 m²

Couloir 2.3 m²

chambre 14.17 m²

Sde/WC 4.47 m²

chambre 10.27 m²

Etage -1

Dégagement 4.18 m²

chambre 13.04 m²

Sde/WC 2.92 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Sandrine BASSIER Mandataire Nanterre (92000)

06 03 19 15 91 s.bassier@winkey.fr

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