Nanterre (92000) Maison indépendante de plain-pied avec jardin – Nanterre Plateau

Réf : VMA1280004461 845 000 €

Quartier Plateau – Secteur Romain Rolland

Vous rêvez d’une maison familiale de plain-pied, au calme, avec jardin et sans travaux majeurs ? Ce bien rare sur Nanterre a tout pour vous séduire.
Les atouts de la maison :

  • Maison indépendante en très bon état général
  • Plain-pied de 100 m² habitables + studio indépendant aménagé en sous-sol
  • Séjour avec cuisine ouverte de près de 52 m²
  • 4 chambres + 3 salles d’eau (dont une dans le studio)
  • Poêle à bois + chauffage électrique (possibilité d’amélioration énergétique)
  • Fenêtres récentes en double vitrage

Extérieurs privilégiés :

  • Parcelle de 347 m² sans vis-à-vis
  • Jardin exposé Sud, au calme, d’environ 100 m²
  • Garage fermé + stationnement possible dans l’allée
  • Terrain clos, en toute intimité

Un emplacement recherché :

  • Quartier résidentiel du Plateau de Nanterre, prisé pour sa tranquillité
  • Sectorisation scolaire : école Romain Rolland (établissement apprécié)
  • Commerces, bus et futur tram à proximité

À savoir : La maison est classée F en DPE, mais dispose d’une bonne isolation (toiture refaite, double vitrage récent). Le simple remplacement du chauffage par une pompe à chaleur permettrait d’atteindre une étiquette B, selon les estimations du diagnostiqueur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 92000
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 347 m²
Surface loi Carrez (m²) 122,18 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Surface jardin 100
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
Sejour/Cuisine 51.88 m²

chambre 12.6 m²

Sdb/WC 5.15 m²

dressing 1.2 m²

Couloir 2.3 m²

chambre 14.17 m²

Sde/WC 4.47 m²

chambre 10.27 m²

Etage -1
Dégagement 4.18 m²

chambre 13.04 m²

Sde/WC 2.92 m²

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