Rue Mac-Mahon, au pied du Mont-Valérien, à 13 minutes à pied du cœur de ville de Rueil-Malmaison et à 5 minutes à pied des bus pour La Défense, cette maison de ville sur trois niveaux offre 78,6 m² Carrez répartis entre une maison principale d'environ 50 m² et un rez-de-jardin indépendant de 28 m².
La maison principale (rez-de-chaussée surélevé + étage mansardé) se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau à l'étage. L'isolation, l'escalier en colimaçon, la plomberie, l'électricité, les salles d'eau et la cuisine ont été entièrement refaits. Les infiltrations liées au défaut de toiture ont endommagé partiellement les sols, les peintures et une partie des plafonds à l'étage — des reprises ciblées qui constituent l'essentiel des travaux restants, avec le remplacement de la chaudière.
Le rez-de-jardin, accessible de façon indépendante, dispose d'une grande pièce avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace bureau avec fenêtre de toit. Cet espace peut devenir studio indépendant, bureau professionnel ou espace détente selon votre projet.
Le contexte : Le propriétaire a engagé une rénovation complète dès son acquisition. Un défaut de toiture — depuis réparé — a occasionné des dégâts intérieurs qui n'ont pas pu être traités. Le bien est remis en vente en l'état, ce qui représente une opportunité réelle pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien engagé. Une estimation des travaux de reprise est en cours auprès d'un entrepreneur — les éléments seront communiqués aux acquéreurs intéressés.
À noter : Maison individuelle sans charges de copropriété · DPE D · Parcelle 71 m² · Proche commerces et lignes de bus (241, 244, 263) · La Défense accessible en bus · Accès en fond de parcelle via servitude de passage · Pas de stationnement sur la parcelle.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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