Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison, en plein cœur du Triangle d’Or, entre cœur de ville, gare RER et bords de Seine, découvrez cet appartement familial de 4/5 pièces situé au 2e étage avec ascenseur (sur 4) d’une résidence confidentielle, calme et recherchée, en retrait de la rue, au sein d’un cadre de vie particulièrement agréable.
Développant 106 m², il bénéficie d’une distribution fonctionnelle et modulable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine de près de 9 m² partiellement ouverte sur le séjour de plus de 27 m² ainsi que d’un espace salon pouvant faire office de 4e chambre. L’ensemble ouvre sur un grand balcon ensoleillé et idéalement exposé de plus de 15 m² sans vis-à-vis.
La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres confortables d’environ 12 m², toutes donnant sur un second balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC.
L’appartement, traversant, bénéficie d’une double exposition et de deux balcons représentant une généreuse surface totale de plus de 21 m², offrant de véritables prolongements extérieurs aux espaces de vie et de nuit.
Une cave ainsi qu’un très grand box double en sous-sol, particulièrement rare sur le secteur, complètent ce bien.
La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement avec réfection complète des balcons, ainsi que d'un raccordement à la géothermie, véritables atouts pour les futurs acquéreurs, leur permettant d’envisager sereinement les prochaines années sans travaux de copropriété à prévoir sur ces postes particulièrement importants.
Un appartement familial lumineux, calme et bien agencé, situé dans un emplacement recherché de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Dans une logique d’accompagnement sur des projets immobiliers plus larges, un échange définitif de biens immobiliers ou une transaction croisée avec des propriétaires vendeurs de maison peut être étudié selon les profils. Pour toute information complémentaire, contactez-moi.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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