*SOUS COMPROMIS*
À Châtillon, dans une copropriété bien entretenue et récemment rénovée en 2024, découvrez ce 2 pièces de 33 m², vendu avec les combles (-1,80m) situés juste au-dessus de l’appartement.
Traversant Est–Ouest, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Situé au dernier étage d’un immeuble des années 30, il bénéficie également d’un grand jardin commun de plus de 100 m² et d’une cave.
Actuellement loué à un locataire en place depuis de nombreuses années, ce bien représente une opportunité d’investissement à moyen terme avec une perspective de valorisation intéressante. Le bien est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 274€ hors charges, et dans son état d’origine, laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution à la libération des lieux.
Emplacement recherché – Rue de la Mairie, à proximité immédiate des transports (bus, tramway T6 – Parc André Malraux), des commerces, du marché et des équipements culturels (cinéma, théâtre, bibliothèque).
Un secteur vivant et attractif, garantissant une demande locative pérenne.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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