Saint-Denis (97490) EXCLUSIVITÉ WINKEY RÉUNION — Domenjod | Villa T5 de plain-pied | Piscine | Studio de musique

Réf : VMA1260005212

Découvrez en exclusivité cette belle villa de plain-pied de type T5, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de Domenjod, à 218 m d'altitude, sur une parcelle de 456 m².

Avec ses 142 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

LES ESPACES DE VIE

Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour de 37 m², donnant accès à une varangue qui prolonge naturellement la vie en extérieur vers la piscine.

La maison dispose de 4 chambres généreusement équipées :

  • Une chambre de 18 m² avec dressing
  • Une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative
  • Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative
  • Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative

De nombreux rangements sont intégrés dans l'ensemble de la maison. Une mezzanine vient compléter les espaces et peut être facilement aménagée en salle de jeux, espace lecture ou coin bureau.

LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUT LA DIFFÉRENCE

Un studio de musique insonorisé de 18 m², avec entrée indépendante, est un véritable atout de ce bien. Conçu à l'origine pour la pratique musicale, il se prête tout aussi bien à de multiples usages selon votre projet :

  • Salle de sport / home gym
  • Atelier créatif (peinture, sculpture, couture…)
  • Bureau professionnel pour le télétravail
  • Studio podcast ou vidéo

Un espace rare, polyvalent, et totalement indépendant du reste de la maison.


L'EXTÉRIEUR

La piscine Desjoyaux au sel, d'une profondeur de 1,80 m, entourée d'un élégant parquet en bambou, vous offre un espace détente soigné et agréable. La varangue, directement accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des belles soirées réunionnaises.

Le logement dispose également de 3 places de stationnement.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

  • Fenêtres équipées de moustiquaires
  • Chauffe-eau solaire et électrique
  • Fosse septique
  • Nombreux rangements

SITUATION IDÉALE

  • Environnement calme et résidentiel — 218 m d'altitude
  • Aéroport Roland Garros à moins de 10 minutes
  • Technopole à 5 minutes
  • École maternelle & primaire Les Cocotiers à 3 min en voiture
  • Collège Les Mascareignes à 3 min en voiture

PRIX : 420 000 € FAI (honoraires à charge vendeurs) Taxe foncière : 3 054 €/an

Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :5575

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 97490
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Terrasse OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 054 €
DPE GES
DPE non concerné
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
cuisine 12.25 m²

salon/sejour 37.67 m²

cellier 3.74 m²

chambre 18.72 m²

équipée d'un dressing

chambre 14 m²

équipée de sa salle d'eau

chambre 24 m²

équipée d'un dressing et sa salle d'eau

chambre 18.70 m²

équipée d'un dressing et sa salle d'eau

chambre

WC 2.51 m²

équipé d'un lave-mains

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