Coup de coeur

Saint-Denis (97400) Appartement de type T4 plain-pied – Jardin privatif 102 m² sans vis-à-vis – Montgaillard

Réf : VAP1260004574 283 000 €

Situé à Montgaillard, à 120 m d'altitude dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Denis, cet appartement T4 de 93 m² allie le confort d'une maison individuelle aux avantages d'une résidence sécurisée.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur

La pièce de vie de 40 m², lumineuse et traversante, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur une varangue de 12 m², puis sur un jardin privatif de 102 m² sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, rare pour un appartement, vous permet de profiter du cadre verdoyant et du climat agréable de Montgaillard toute l'année.

Des espaces nuit pensés pour l'intimité

Le logement propose trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, conçue pour préserver l'intimité au quotidien. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant.

Des prestations soignées

L'appartement dispose de deux varangues, de deux places de stationnement privatives équipées de bornes de recharge électrique, et bénéficie d'un accès sécurisé à la résidence. Sa configuration de plain-pied, particulièrement rare sur le secteur, en fait un bien accessible et pratique au quotidien. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de la Trinité.

Informations pratiques

La surface habitable est de 93 m², pour une surface utile totale de 210 m² incluant les varangues, le jardin et les stationnements. La taxe foncière s'élève à 2 186 € par an. Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre.

Le bien est proposé au prix de 283 000 € frais d'agence inclus. Aucune procédure en cours.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce très bel appartement : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° : 4644

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 97400
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
Quote Part annuelle des charges 2 512 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 283 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE non concerné
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Prix en baisse
Saint-Denis (93200)

appartement rez-de-jardin

Nous suivre sur