Réf : VAP1260004574
Coup de coeur

Saint-Denis (97400) Appartement T4 de plain-pied avec jardin – Montgaillard, Saint-Denis

Situé à Montgaillard à 120 m d’altitude, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Denis, cet appartement T4 de plain-pied vous propose un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux.

Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une varangue de 12 m² et un jardin privatif de 102 m², sans vis-à-vis, où il fait bon vivre toute l’année.

Côté nuit, le logement propose trois chambres climatisées, dont une véritable suite parentale avec salle de bains attenante, idéale pour préserver l’intimité au quotidien. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’espace.

Les plus :

  • Suite parentale avec salle d’eau privative

  • Deux varangues (12 m² + 2 m²)

  • Deux places de stationnement privatives, équipées de prises électriques

  • Résidence sécurisée

  • Appartement de plain-pied, rare sur le secteur

  • À proximité des commodités, commerces, école et parc de la Trinité

Cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 93 m² et d'une surface utile totale de 210 m²!
Côté voitures : 2 stationnements privés avec bornes électriques

Et Côté financier :

  • Taxe foncière : 2 186 €

  • Charges de copropriété : 600 €/trimestre

  • Prix de vente : 294 000 € FAI (frais d’agence inclus)

DPE non obligatoire sur La Réunion

Aucune procédure en cours

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce très bel appartement : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° : 4644

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 97400
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE non concerné

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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