Situé dans le secteur recherché de Bois de Nèfles à Saint-Denis, à proximité de la clinique, des commerces et des principaux axes, venez découvrir cet appartement de type F4 d'environ 89 m² habitables, offrant de beaux volumes et une agréable vue mer.
Le bien se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 8 lots, un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux et fonctionnels. Il dispose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie confortable pour recevoir famille et amis.
La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de conserver une véritable distinction entre l'espace de vie et l'espace cuisine.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses disposant chacune de rangements et dressings, offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
L'un des véritables atouts du bien est son balcon d'environ 8 m², entièrement fermé par vitrage. Cet espace supplémentaire permet de profiter d'une pièce agréable et lumineuse tout au long de l'année, tout en bénéficiant d'une vue mer.
Avec ses 89 m² habitables auxquels viennent s'ajouter les 8 m² de balcon fermé, cet appartement propose une surface particulièrement confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
Une place de parking privative complète le bien au sein de la résidence sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une localisation intéressante à Bois de Nèfles, permettant de rejoindre rapidement la clinique ainsi que les différentes commodités du secteur. Sa situation, ses beaux volumes, sa vue mer et sa petite copropriété en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier.
La taxe foncière est d'environ 2 000 € par an.
Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 1 374 € par an. À celles-ci s'ajoute actuellement une participation d'environ 960 € par an concernant le ravalement de la résidence prévu en 2028.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux dans le secteur de Saint-Denis, au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine.
Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cet appartement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Cédric CHOTARD, EI
Conseiller immobilier WINKEY RÉUNION
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