Villa de plus de 200 m² – Terrasses vue mer – Bois de Nèfles –
À moins de 10 minutes du Boulevard Sud, cette villa de plus de 200 m² se distingue comme une opportunité rare sur le secteur. Déjà divisée en trois appartements libres d’occupation, elle permet de relancer immédiatement une activité locative avec un rendement potentiel d’environ 6,5 %.
Chaque appartement bénéficie d’une spacieuse terrasse avec une vue mer dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.
La villa se compose de :
– Un T2 de 33 m2, loué 750 €,
– Un T7 de 11O m2 avec quatre chambres et une grande mezzanine, loué 1 650 €,
– Un T3 de 58 m2 avec une chambre et un bureau,loué 950 €.
Située au calme, la propriété séduit par son environnement privilégié, son exposition, et son terrain d’environ 600 m², entièrement piscinable et offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou d’extension.
Que ce soit pour un investissement rentable, une activité professionnelle ou une grande famille souhaitant un bien modulable, cette villa réunit emplacement stratégique, potentiel financier et qualité de vie. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce qu’elle offre.
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