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Villeneuve-le-Roi (94290) Duplex d'exception de 66 m² – Un air de maison aux portes de Paris - Bord de l'eau

Réf : VDU1150006259 233 200 €

Exclusivité – Linda WU – WINKEY IMMOBILIER

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris ? Découvrez ce magnifique duplex de 66 m² situé dans une résidence récente de 2021, offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de la gare RER C Villeneuve-le-Roi et à environ 10 minutes de Paris.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son spectaculaire séjour cathédrale de 30 m² d'environ, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée toute hauteur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et chaleureux au quotidien.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur les arbres. Un véritable havre de paix où profiter de chaque saison en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m² avec dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien parfaitement entretenu.
Un bien rare pour les amoureux de lumière, d'espace et de qualité de vie. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez Linda WU, votre spécialiste immobilier du quartier, pour organiser une visite privilégiée au 06 51 86 96 31.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94290
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue La nature, sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2021
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 119
Quote Part annuelle des charges 2 880 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 1 570 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 427 € et 577 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Etage 1
salon/sejour 30.60 m²

balcon 7.40 m²

Etage 2
chambre 14.80 m²

chambre 9.10 m²

salle de bain 4.40 m²

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