Villeneuve-le-Roi (94290) Maison de ville atypique en duplex – 125 m² rénovés avec garage – Haut-Pays

Réf : VDU2180006139 280 000 €
Charmante maison de ville en duplex de 125 m² au sol, entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations de qualité, située dans le quartier recherché du Haut-Pays, à proximité du RER C et de la ligne 14. 
 
L’entrée privative dessert une cave idéale pour le vin ainsi qu’un bel escalier en bois menant aux espaces de vie.
 
Le premier niveau comprend : 
• Une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes, parquet en bois exotique, salle d’eau ouverte et WC séparé
• Deux autres chambres indépendantes
• Une grande salle de bain avec baignoire et WC
 
Le second niveau offre un superbe espace de vie lumineux exposé plein Sud :
• Grand séjour avec cheminée, parquet massif et poutres apparentes
• Cuisine américaine ouverte avec bar en chêne sur mesure
• Espace salon/lecture cosy en demi-niveau avec bibliothèque intégrée
 
Confort moderne : double vitrage, volets roulants Velux solaires (2024), chaudière gaz neuve (2024).
Garage privatif de 22 m² dans la cour, idéal pour voiture, vélos et rangements.
 
Les atouts : 
• Charme de l’ancien : poutres, cheminée, beaux volumes
• Très lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis
• Petite copropriété (charges : 800 €/an)
• Cave à vin et nombreux rangements
• Proche écoles, commerces, parc, pharmacie et transports
 
Classe énergie : D
RER C Orly-Ville à 10 min à pied / Villeneuve-le-Roi à 15 min
Ligne 14 Thiais-Orly à 10 min en voiture

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94290
Surface habitable (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
salon/sejour 31 m²

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