Villeneuve-le-Roi (94290) DUPLEX 5 PIÈCES GRANDE TERRASSE

Réf : VAP1150003811

EXCLUSIVITÉ - VUE LAC SANS VIS-À-VIS - GRANDE TERRASSE - DUPLEX 5 PIÈCES À VILLENEUVE-LE-ROI

Bienvenue chez vous !

Linda WU de WINKEY IMMOBILIER vous présente un appartement en duplex de 83 m², situé dans une résidence basse consommation de 2020. Ce bien rare bénéficie d’une vue imprenable sur le lac, dans un quartier paisible-Parc en Seine, à deux pas de la nature et à proximité de Paris.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte et d’un accès à une terrasse plein sud de 30 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC et un débarras.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un palier pouvant être aménagé en quatrième chambre ou en espace bureau viennent compléter ce bien.

Le bien est vendu avec une double place de parking.

La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun, avec les RER D et C accessibles rapidement et des lignes de bus au pied de l’immeuble. Vous trouverez également crèche, écoles, et espaces verts à quelques minutes à pied.

Une visite s’impose ! Venez découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son cadre unique.

Contactez dès maintenant votre spécialiste du secteur, Linda WU, au 06 51 86 96 31 ou par e-mail à l.wu@winkey.fr pour planifier votre visite.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94290
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,62 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue LAC, SANS VIS A VIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 90
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 2 186 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Etage 1
chambre 9.41 m²

salon/sejour 29.5 m²

Salle d'eau + WC 1 4.39 m²

terrasse 30.70 m²

Etage 2
chambre 9.11 m²

Palier 11.12 m²

chambre 11.98 m²

salle de bain 4.52 m²

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