À Vitry-sur-Seine, à deux pas du RER C et du centre-ville, Linda WU du réseau WINKEY vous invite à découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété d’environ 145 m², offrant une opportunité d’investissement clé en main avec rentabilité immédiate. L'immeuble est en bon état général, ce bien se compose de 7 logements entièrement loués, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre studios fonctionnels, chacun disposant de sa cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage accueille deux appartements de deux pièces ainsi qu’un studio supplémentaire. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Les surfaces, comprises entre environ 17 m² et 27 m², sont optimisées et parfaitement adaptées à la demande locative du secteur. L’ensemble des logements est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 4 400 € charges comprises, soit 52 800 € par an (5 studios loués 600 € et 2 appartements loués 700 €). Chaque lot bénéficie de cuisines équipées, de sanitaires privatifs, de double vitrage et d’un chauffage électrique individuel.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, avec des revenus immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités.
Une visite s’impose ! Contactez votre spécialiste du secteur Linda WU WINKEY IMMOBILIER au 06 51 86 96 31 et l.wu@winkey.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 820 € et 6 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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