Champigny-sur-Marne (94500) Très belle opportunité quartier Coeuilly - terrain 1051 m2 avec 2 atelier d'environ 160 m2 + maison 102 m2

Très belle opportunité à saisir au sein du quartier pavilionaire de Coeuilly... Terrain de 1 051 m2 sur lequel nous trouvons 2 ateliers d'envion 160 m2 ainsi qu'une maison de 102 m2 à rénover.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre, un WC et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres et un WC. Un sous-sol totoal entièrement rénové complète cette maison.

L'atout principal de ce projet est la taille de son terrain (1 051 m2 divisible) ainsi que ses 2 ateliers très bien conçus de 73 m2 et 87 m2... Idéal pour ceux qui souhaitent créer et instaler une activité professionnelle par exemple mais également pour des investisseurs.

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 94500
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 1 051 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1920
Jardin OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 576,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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