Edifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1150 m2, dans le quartier recherché Les Hérondeaux, cette grande propriété indépendante de 9 pièces dont 5 chambres vous séduira par son charme, son calme et son agrément de vie.
À peine 10 min à pieds de la gare RER H, soit moins de 25 min porte à porte de Paris. À 2 pas de Deuil la Barre et de Montmorency, elle offre également une accessibilité aisée aux écoles, collège et lycée.
Idéale pour une utilisation familiale, voire avec une activité libérale grâce à sa chambre de plein pied transformable en bureau et accessible directement de l'extérieur.
La maison offre 230 m2 habitable de qualité et sans vis à vis, composée,
au RDC : d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à mangée donnant sur une belle terrasse de plus de 50 m2, d'une grande cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Une belle véranda lumineuse avec cheminée, de près de 30 m2, relie la terrasse à la cuisine.
À l'étage, 2 chambres d'enfant, une grande chambre de plus de 20m2, une suite parentale avec salle de douche et rangement, ainsi qu'une belle salle de bain avec jacuzzi et un WC indépendant.
Au sous-sol, une porte motorisée offre un large accès à un garage pour 2 voitures. Un couloir dessert 4 grandes pièces pouvant servir d'atelier ou de salle de sport, voire de chambres supplémentaires. Une cave à vin très saine complète le bien.
Les combles sont accessibles montrant une charpente en très bon état.
L'ensemble des travaux importants ont été effectués : fenêtres double vitrage récentes et de qualité, isolation extérieure, toiture bien entretenue et isolée, ce qui donne une étiquette de consommation C. La cuisine est moderne et l'intérieur, y compris les sanitaires, est très propre.
Si vous avez besoin d'une grande maison familiale, sans (mauvaise) surprise et au calme, vous tomberez sous le charme de cette belle propriété : Ce n'est pas la plus chère mais actuellement la plus grande en vente sur Groslay !
Elle est proposée au prix de 669 000 € FAI, légèrement négociable.
La taxe foncière est très correcte pour les prestations : 3092 €/an
N'hésitez pas à me contacter, Vincent CHATELON, pour toute question, photos supplémentaires ou bien pour une visite du bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
