Villa F3 100 m² utile Vue mer à 180°
Sainte-Marie, La Réunion
Secteur : BEAUMONT
Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette villa F3 d’une surface totale de 100 m² utile (dont 80 m² de surface habitables), avec une vue mer à 180° à couper le souffle depuis la grande terrasse !
Située dans le secteur de Beaumont, à SAINTE-MARIE, cette villa se trouve à moins de 12 minutes de la 4 voies et à moins de 7 minutes de Beauséjour en voiture.
Elle comprend :
Séjour lumineux donnant sur la terrasse
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC indépendant
Cuisine à rénover
Une villa idéale pour créer votre petit coin de paradis à La Réunion !
Travaux à prévoir :
Pose du grillage de la clôture (poteaux déjà en place)
Cuisine : peinture, placo et installation de nouveaux meubles
À prévoir dans le temps :
Toiture : rénovation de l’étanchéité et peinture
Finitions du bardage bois extérieur (lasurer et vernir)
Remplacement de la fosse septique pour mise aux normes
Pour visiter, contactez :
Yannick KRAFT
Mandataire immobilier WINKEY
Immatriculé au RSAC de
Saint Denis 879 118 289
Prix : 150 000 € HAI
(honoraires inclus, charge vendeur)
Référence : VMA1030004948
Mandat exclusif n°4079
Taxe foncière : 1 350 €/an
Assainissement :
fosse septique à remplacer
Situation administrative de la villa :
Déclassement de la parcelle en cours : le dossier a déjà été validé en commission à la mairie. (Courrier de la mairie à l'appuie).
Le nouveau PLU est attendu début 2026.
La villa a été construite en 1980 sans permis de construire sur un terrain agricole.
Selon la réglementation actuelle, aucune action de démolition n’est possible sur ce bien, car la construction est ancienne et le terrain est en cours de déclassement.
Une fois le déclassement effectif, il faudra régulariser la construction en mairie pour la mettre en conformité avec le nouveau PLU.
Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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