Idéalement située sur le secteur très prisé de Manapany-les-Bains, à quelques pas du bassin naturel, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre sérénité, nature préservée et horizon océan.
Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette propriété développe une surface habitable d’environ 130 m², offrant des volumes confortables et une organisation harmonieuse des espaces.
Dès l’entrée, le charme opère. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon. Cet ensemble convivial s’ouvre naturellement sur une élégante varangue, offrant une vue dégagée sur l’océan, véritable invitation à la détente.
L’espace nuit a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d’une spacieuse chambre climatisée de 17 m², de deux chambres supplémentaires de 13,5 m² chacune, ainsi que d’une pièce complémentaire de 9,5 m², aménagée en dressing et buanderie, apportant un confort fonctionnel au quotidien.
La salle d’eau, généreusement dimensionnée, propose une douche à l’italienne et une double vasque, offrant un espace à la fois pratique et raffiné. Un toilette indépendant complète cet ensemble.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. La terrasse, orientée vers la mer, s’accompagne d’une piscine au sel particulièrement agréable, d’une douche extérieure et d’un jardin arboré, propice à la détente. Un espace couvert permet également de stationner deux véhicules en toute simplicité.
Entièrement clôturée, la propriété est équipée d’un portail, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance, garantissant un niveau de sécurité et de confort optimal.
L’assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, avec la possibilité de raccordement futur au réseau collectif.
La taxe foncière, incluant les ordures ménagères, s’élève à 2 000 € par an.(Taxe d’habitation : à préciser si applicable)
Prix de vente : 514 500 € frais d’agence inclus.
Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud de l’île, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
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Cédric Chotard, EI
Agent commercial WINKEY RÉUNION
c.chotard@winkey.fr
06 93 63 80 00
Immatriculé au RSAC de Saint-Denis n° 890 552 516
Rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Mandat n° 5980
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