Mme Sylvie Guerry, conseillère en immobilier, vous présente une opportunité rare à seulement 5 minutes de la 4 voies, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant :
Une seule parcelle de 989 m², située dans un lotissement calme, au prix de 318.000 € FAI (Honoraires inclus).
Un terrain constructible, viabilisé et équipé d'une fosse septique.
Idéal pour :
Une famille en quête d’un grand terrain pour construire une maison spacieuse
Un projet de vie combinant résidence principale et logement locatif
Un investisseur souhaitant optimiser fiscalement une opération de rénovation ou de reconstruction
Urbanisme :
50 % d’emprise au sol
R+1 autorisé (hauteur max. 11 m au faîtage)
Zone naturelle en arrière-parcelle, garantissant un cadre de vie préservé
présence d'une maison à démolir ou à rénover.
Prix : 318.000 € FAI
Honoraires d’agence : 18.000 €
Prix net vendeur : 300.000 €
À noter pour votre financement :
Primo-accédants : possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil
Investisseurs / promoteurs : éligibilité possible au crédit d’impôt selon l’article 244 quater W du CGI en cas de démolition/reconstruction ou réhabilitation
Ce terrain rare sur le secteur de Bras-Panon est une très belle opportunité,, situé dans un cadre parfait pour bâtir un projet immobilier sur-mesure, dans un environnement naturel et calme.
Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir tout le potentiel de cette parcelle : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° : 4561
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