Tampon (97430) EXCLUSIVITÉ · Maison 230 m² · 2 logements indépendants · Le Tampon 12ème Km ·

Réf : VMA1260005890 420 000 €

EXCLUSIVITÉ WINKEY RÉUNION En collaboration avec Cédric Chotard, nous vous proposons en exclusivité ce bien rare sur le secteur du Tampon, situé au 12ème Km.

Implantée sur une parcelle de 648 m² dans un quartier calme et prisé, cette propriété de 230 m² habitables se distingue par une configuration unique : deux appartements totalement autonomes sous le même toit.

À la suite d'un réajustement tarifaire, ce bien est désormais proposé au prix de 420 000 € FAI, représentant une opportunité de premier ordre sur le marché actuel.

UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE

Parfaitement adaptée pour un projet bi-générationnel (loger des proches en toute intimité) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (autofinancement de votre résidence principale), la maison dispose d'entrées totalement séparées et de compteurs électriques distincts.

• Appartement R+1 de plain-pied (112 m² habitables) – Lumineux et chaleureux

  • Espace de vie : Une pièce de vie de 28 m² agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante de 16 m².
  • Espace nuit : 3 chambres confortables (16 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
  • Extérieur : Une superbe varangue de près de 18 m², idéale pour profiter des soirées réunionnaises.

• Appartement RDC de plain-pied (118 m² habitables)

  • Espace de vie : Une vaste pièce de vie (salon-salle à manger) de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Espace nuit et travail : 3 chambres (15.8 m², 11 m² et 11 m²), un bureau dédié (idéal télétravail) et un dressing.
  • Commodités : Une salle de bains et un WC séparé.

LES PRESTATIONS ET ATOUTS MAJEURS

  • Maîtrise de l'énergie : Présence de 2 ballons solaires réduisant significativement les charges énergétiques.
  • Indépendance totale : Compteurs électriques déjà individualisés (aucune gestion de sous-compteur).
  • Situation géographique : Secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles et avec un accès rapide à l'axe N3.

FICHE TECHNIQUE ET CONTACT

  • Prix de vente : 420 000 € FAI (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

L'avis du professionnel : Un produit introuvable à ce prix sur le secteur du Tampon. La flexibilité qu’offre ce bien (rendement locatif immédiat ou projet familial) en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché.

Visites uniquement sur rendez-vous et après étude de votre dossier de financement.

Contact: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :5742

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 97430
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 648 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE non concerné
  • Commerces et santé
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