Propriété de caractère aux portes du lac de Trémelin – Un havre de paix à Iffendic
Dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes seulement du site très recherché du lac de Trémelin, cette propriété vous invite à changer de rythme et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare et préservé.
Implantée sur un terrain d’environ 18 940 m², cette maison d’habitation développe une surface d’environ 122 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte. Le poêle à bois y apporte confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et de WC.
À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Sur le plan technique, la maison est équipée de radiateurs électriques en complément du chauffage principal assuré par le poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques récents (installation 2023) permettent de réduire les consommations énergétiques tout en générant un revenu annuel.
Les dépendances viennent compléter ce bien et ouvrent de nombreuses possibilités : carport, garages, atelier, hangar et boxes à chevaux… un ensemble parfaitement adapté pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel ou professionnel.
Un bien aux multiples atouts, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de liberté, à proximité immédiate d’un site emblématique du secteur.
A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32
Prix : 329.600€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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